データセンターファンド（投資）とは？初心者向けに徹底解説！

低金利時代が続く中、安定した利回りを求めて投資先を探している人が多い中、近年ではデータセンターファンドが注目を集めています。

しかし「データセンターって何？」「ファンドって難しそう…」と感じて、一歩踏み出せない人も多いのではないでしょうか。

本記事では、データセンターファンドの基礎知識やメリット・デメリットを解説します。

データセンターファンドの将来性も、あわせてご覧ください。

データセンターファンド（投資）の基礎知識

データセンターファンド（投資）を始める前に、基本的な知識を理解することが重要です。

本章では、データセンター・ファンド・データセンターファンドの基礎知識を解説します。

データセンターとは？その役割と重要性

データセンターとは、コンピュータシステムやネットワーク機器などを設置し、データの保管・処理・管理に特化した施設です。

サーバー・ストレージ・ネットワーク機器などが多数設置されており、企業や個人のデータ・アプリケーション・ウェブサイト情報などが収容されています。

データセンターは、単なる施設ではなく、高度な技術とインフラを必要とする重要な社会インフラです。

停電対策・冷却システム・セキュリティシステムなど、様々な対策が施され、企業や個人のデータは安全に保管・処理・管理されています。

ファンドとは？投資信託との違い

ファンドとは、複数の投資家から資金を集め、専門家がそれらをまとめて運用する仕組みです。

投資家は、ファンドに資金を拠出することで、多様な資産への投資を効率化できます。

投資信託とファンドは、どちらも複数の投資家から資金を集めて運用する点で共通していますが、下記の点が異なります。

データセンターファンドとはデジタルインフラ施設への投資

データセンターファンドとは、複数の投資家から資金を集め、データセンターへの投資を行うファンドです。

具体的には、既存のデータセンターへの投資、新規データセンターの開発・建設への投資、データセンター事業者への直接投資などがあります。

投資家は、ファンドを通じてデータセンター事業の成長から利益を獲得できます。

データセンターファンドの流れは、おもに下記の3つです。

1. 投資家が資金を拠出
2. ファンドマネージャーが資金を運用
3. 運用益を投資家に分配

ファンドマネージャーは、データセンター市場の動向を分析し、収益性の高い投資先を選定します。

投資家は、専門家の知見を活かしながら、比較的容易にデータセンター市場への投資できます。

データセンターファンドは、データセンターを直接的に所有・運営するのではなく、投資を通じて間接的に利益を得る仕組みです。

データセンターファンド（投資）の3つのメリット

データセンターファンドのメリットを理解することで、投資する価値がどれほどあるのかを検討するのに役立ちます。

本章では、データセンターファンド（投資）の3つのメリットを解説します。

高い成長性と安定性

データセンターファンドは、デジタル社会の進展にともない、データセンターの需要やデータセンターに対するファンドの資産価値が上昇する傾向にあります。

特に、クラウドコンピューティング・AI・IoTといった技術革新は、データセンターの利用拡大を加速させる大きな要因です。

また、データセンターは、物理的なインフラであるため、市場環境の変化に左右されにくいという特徴も持っています。

景気変動の影響を受けにくい安定した収益が見込めるため、長期的な資産形成を目指す投資家にとって魅力的な投資対象と言えるでしょう。

分散投資によるリスク軽減

単一のデータセンターに投資する場合、自然災害や設備故障などによる損失が大きくなりますが、複数のデータセンターに分散投資によってリスクを分散できます。

さらに、地理的に分散したデータセンターへの投資を行うことで、局地的に発生したリスクの軽減が可能。

たとえば、特定の地域で災害が発生した場合でも、他の地域にあるデータセンターは稼働を継続できるため、投資全体の損失を最小限にできます。

安心感のある専門家による運用

データセンターファンドは、専門的な知識と経験を持つ運用会社によって運用されている場合が多く、投資家は安心して投資できます。

運用会社はデータセンター市場の動向を常に分析し、最適な投資戦略を立案・実行することで、投資家の利益最大化を目指すのが業務の一環となっているためです。

実際に、ほとんどのファンドは定期的なレポート提供や投資状況の説明会など、投資家への情報開示も徹底する傾向があります。

データセンターファンド（投資）の2つのデメリット

データセンターファンド（投資）は魅力的な投資先ですが、メリットだけでなくデメリットも理解しておく必要があります。

なぜなら、デメリットの理解が投資に対するリスク回避につながる可能性があるためです。

本章では、データセンターファンド（投資）の2つのデメリットを解説します。

流動性の低さ

データセンターファンドは、不動産投資の一種であるため、株式や債券と比べて流動性が低い傾向にあります。

したがって、即時売却や希望価格で売却できない、といった可能性も考慮する必要があります。

データセンターの特性上、売買に時間がかかり、急な資金が必要になった場合に損失を被る可能性も否定できません。

そのため、データセンターファンドへの投資は、長期的な視点を持つことが重要です。

よって、短期的な売買を繰り返す投資スタイルには適していないと言えるでしょう。

ファンド特有のリスク

データセンターファンドは、複数の投資家から資金を集めて運用されるため、ファンド特有のリスクも存在します。

たとえば、ファンドマネージャーの運用能力・ファンドの運用状況・市場環境の変化などによって、投資元本を損失する可能性があります。

具体的には、以下のリスクが考えられます。

上記のリスクを軽減するためには、ファンドの選定を慎重に行い、投資前の十分な調査や分散投資の検討が不可欠です。

データセンターファンド（投資）の将来展望

データセンターファンド（投資）の将来性を考慮したい、と考える人も多いでしょう。

本章では、データセンターファンド（投資）の将来性について、3つの観点から展望を解説します。

5G/6G普及による更なる成長

5G/6Gへの移行は、データセンター市場に大きな追い風となります。

その理由は、5G/6Gが高速・大容量・低遅延通信を実現し、IoTデバイスの爆発的な増加・高精細な動画配信・VR/AR技術の普及を加速させる要因となるためです。

したがって、膨大なデータの処理・保管が可能なデータセンターへの需要は飛躍的に高まり、既存のデータセンターの拡張や新たなデータセンター建設増加にともなうファンドの投資機会拡大が予想できます。

AI・IoT技術の発展による需要拡大

AIの学習や分析には、莫大なデータの処理能力が必要であり、IoTデバイスからのデータ収集・分析がデータセンターの役割となります。

AIやIoTを活用したサービスの増加は、必然的にデータセンターの利用増加につながり、投資機会の拡大が見込めます。

ESG投資としての注目

ESG（環境：Environment・社会：Social・ガバナンス：Governance）投資とは、企業の財務情報・非財務状況を考慮した投資手法です。

データセンターは、持続可能な社会の実現に貢献するインフラとして注目されており、ESG投資の対象として適格と判断されるケースが増加。

データセンターの省エネルギー化や、再生可能エネルギーの活用といった取り組みは、投資家のESGへの関心を満たし、データセンターファンドを促進する要因となり得ます。

よって、データセンターファンド（投資）は、今後の成長が見込める有望な投資先と言えるでしょう。

データセンターファンド（投資）で未来に備える

本k時では、データセンターファンド（投資）の基礎知識・メリット・デメリット、そして将来展望について解説しました。

データセンターは、デジタル社会の基盤を支える重要性の高いものであり、今後の需要拡大が見込めるインフラです。

データセンターファンド（投資）は、5G/6Gの普及やAI・IoT技術の発展を考慮すると、高い成長性と安定性を期待できる魅力的な選択肢と言えるでしょう。

データセンターファンド（投資）は、将来の資産形成に貢献する可能性を秘めた投資手段です。

しかし、リスクを伴う投資であることを常に意識し、十分な情報収集や専門家への相談などを通じて慎重に判断して未来への備えとして賢く活用しましょう。

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